——红砖厂如何转型为特色生态农庄

云南的王总，原来的红砖厂生产经营了十年之后，县环保局要求升级改造或者关闭转型。经综合考虑之后，王总决定发展特色的生态农庄，全力打造当地全新的生态农庄和乡村旅游样板。

1、项目位于昭通市，距离县城8公里，环境优美，前后江水环绕，整个环境更显得山清水秀，具备了良好的发展空间；

2、砖窑窑体第一层面积有1260平方米，如果改造成三层，总面积在4000平方米以上，加上砖窑的前后空间还有3000平方米，其中门口的大坪门占地1000平方，已经具备了今后改做其他餐饮、民宿、生产设施用房的硬性条件；

3、矿场资源：已经整理出来空置场地预计超过2000平方米，还有三个台阶平面，一个长斜坡，利用这个来规划简单的娱乐设施就能吸引众多的游客。

做红砖材料的矿区

红砖厂全貌

红砖厂现状

改造后参考示意图

四、规划建设目标：

      通过整合当地万亩的枇杷资源，进行枇杷收购、加工、销售，民族特色餐饮、红砖窑理疗馆、砖窑民宿、康养文旅等开发经营，能带来持续的经济效益，预计两年后收益在1000万元以上，4年后年销售在6000--8000万元的规模。对带动当地的农民致富，促进产业发展，助力区域经济发展等，都具有重大的推动作用和示范意义。

五、项目规划：

（一）枇杷系列产品加工：

        1、枇杷花茶：现有的枇杷花，再加上一些中药罗汉果、薄荷、桔梗、银花，具有清热解毒，清利咽喉，润肺止咳的功效，用于感冒发热咳嗽等症状。可以先采购一个小型机器，或者可以委托别人加工，今后能给我们带来非常大的经济效益和社会效益。绥江目前还没有枇杷花茶，今后也会成为整个昭通市民和政府送礼的特色产品。

2、枇杷果汁：尽量采用原汁原味，在昭通市范围内销售果汁就能够解决当前枇杷产品的销售。

3、枇杷膏：加川贝、雪梨、陈皮，用于慢性咽喉炎。

4、枇杷果酱、果脯糕点系列：充分利用政府打造昭通枇杷品牌，打造枇杷基地这方面的优势，同时开展产品深加工产业来带动整个农民的枇杷种植，帮助农民解决枇杷的销售问题。而且门槛不高，投资也不大，比较容易做起来，今后可以通过发展乡村旅游、餐饮的客户带动产品的销售。

  （二）民族特色餐饮：

       经全国各地考察，只要是餐饮建筑有特色的，生意都非常火爆。因此充分利用原有砖场的结构，把它升级改造为砖窑特色的餐饮和民宿，在当地是一大创举！一定可以吸引大量的客户。

改造之后的砖窑餐厅示意参考图

改造之后的砖窑餐厅示意参考图

     3、少数民族文化体验：每个月举办以上六个少数民族的活动或者节日：苗族、彝族选美、苗年节等，并给予客户优惠活动或赠送一些产品，少数民族活动照片，吸引客户和粉丝。

  取土坑现状图，深2.5米，原来准备要大量的土填平

  把土坑改造成网红桥，既节省了大量成本，又能够吸引更多的游客

2、把一个取矿形成的斜坡改造成滑草项目，又是废物利用，就地取材。

采矿土形成的斜坡现状图

    把斜坡改造成滑草项目，丰富了农庄项目，一定可以吸引到更多的消费者。

   砖窑改造民俗后示意图

图为招宝团队、王总向当地的文旅局局长汇报项目情况，获得了他们的高度评价！

        以上是云南省昭通市王总砖厂转型的规划案例，充分说明做农庄一定要因时因地，根据个人的资金和专业、人脉，并整合周边资源，才能做出最有竞争力的农庄。本案例根据资源不同、定位不同，寻找出具有当地特色和市场竞争力强的各种项目，可以有效带动当地农业发展，已经引起了当地县政府对该项目的高度重视，与一般的农庄投资者有本质的区别。

 报名电话：18059788665