应范总邀请，招宝专家团队于12月4-12日上门为其多个项目进行综合诊断、规划设计。

范总拟重点投资的一号地块，目前已投资近百万元整理池塘和建造部分基础设施。但该项目位置较偏僻，交通条件较差，引导人流有较大难度。

经专家现场调研，该项目综合考虑，目前应严格控制固定资产投资，否则在投入产出、盘活资金方面有危机，建议：

1、以林下种植云南三七为主，加强技术和管理，在技术上要与三七种植研究机构合作，一是提高产量、提高效益，二是可申报项目资金。

2、沿着水塘周边和道路两边种植紫薇树，花少量资金前期美化环境（为日后发展作铺垫）的同时，尝试花苗栽培。

3、如果要做些休闲体验活动项目，要根据自己的资金来定，以垂钓、自助餐饮为主，但风险较大，五年内不作其它建设，投资金额控制在15万元内。

4、建筑以板房类为主，需有特色，建议外观仿青砖，屋瓦用古典树脂瓦。

范总的二号地块，已投资40万元建造养殖栏舍。但受附近多个采石场的影响，噪音大、粉尘污染严重，影响动物的正常生长，建议租赁出去。

范总的三号地块，已投资超60万元建造约2000平养殖栏舍，目前租赁给朋友养殖仿土鸡，由于不重技术、松散管理，效益极差。

专家建议：受非瘟影响，预计近几年的肉类价格都将处在高位，目前的肉鸡市场行情很好，要用最快的方式收回来自己经营，项目以特种养殖和家禽养殖的方式，技术管理要聘请有养殖管理经验的人员，并派到招宝农庄总部进行系统培训。争取在2020年养殖肉鸡和山鸡3万只，净盈利可达到100万左右，是商机佳、效益快的好项目。

范总的四号地块，在主城郊地带，资源好、地段好，车流量大，已投资超过300万元，但目前经营效益很差，非常可惜。

专家认为，此处地块具备很大的商机，只需要再投入约10万元进行转型、升级，就可带来年赚100万以上的可观效益。且能打造成为范总项目综合体的展示、宣传、推广、销售、人才、引流的一个重要平台。

专家以“投资最少、见效最快”的原则，就店名、地块优势综合利用、特色装修装饰、营销、管理、菜肴等方面均提供了切实有效、快速升级运营的操作方案。

范总拟重点投资的五号地块，目前已种植夏威夷果2000多亩，明年开始陆续挂果出产。

专家经过现场考察、政策解读、市场调研、资源整合等，进行了以夏威夷果产业为主导、突显民族特色的田园综合体项目策划，并经过与当地7个政府部门沟通，相关领导均认为本项目立意高、当地缺乏、社会效益和经济效益可观、扶持政策多，可打造成为当地的新兴产业和支柱性产业。

相关领导表示，尽快做好前期方案工作，政府会全力支持，除了各相关部门可以对接相应的项目扶持政策、资金外，争取纳入当地政府正在规划约30亿元投资的小河流域综合治理项目体系和当地4A级旅游景区体系，在三五年之内，政府给到的扶持资金当以几千万计。

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