投资生态农庄,光有资金不行 作者: 来源: 浏览:472 发布时间:2019/9/17 |
投资生态农庄,光有资金不行! 从目前全国400万家的生态农庄现状来看,投资者都是以硬件投资为核心,没有考虑到做农庄需要专业和技术,更是忽略了它的专业性、系统性,还是跨行业、跨学科、知识密集的一门学科,所以很多投资者从开始之初到后期运营管理都是自我摸索,造成差错不断,误区众多,轻者资金浪费30~60%,重者满盘皆输,资金打水漂,这样的案例有无数之多。 图为该农庄投入大量的固定资产,使大量的资金无法得到有效的发挥 近日招宝公司有个农庄主来电话咨询,刘总2014年开始建设农庄,总投资1.5亿,占地153亩,经外出考察后感觉有了思路,与大多数投资人一样先建设生态餐厅、游泳馆、烧烤、采摘、草莓种植、休闲及大量的绿化草坪等。但在硬件设施上投入很大,餐饮、游泳馆投资也上档次,农庄建的很漂亮,比其他人的农庄强许多,但在营业之后才发现投资1.5亿元的农庄只有餐饮、采摘有收入,年利润只有200多万元,连银行利息都打不过来。其他设施投资没有收入,许多设施纯属浪费,使大量资金沉淀难收回,现在才觉悟到人才与技术等软件的重要性,希望有30年农庄投资经验的招宝公司给予技术帮助。 做农庄一定要控制投入大量的固定资产,避免大量资金沉淀,容易资金链断链。 现根据就刘总提供的几分钟视频信息提出如下几点片面的意见: 一、直观印象 1、您的这类农庄属于高大上的定位,在全国众多的农庄当中,近几年市场冲击最大,基本上都关闭或者被大棚房整治掉了。您能不被大棚房整治已是你有先见之明,此类农庄因与市场有较大距离,经济效益差,一般很难收回成本。原因在于前期的规划没有充分考虑对投资者利益和投资回报率,对农庄及各项目的市场缺乏了解,没有经验; 2、硬件及基础设施投资过大,如绿化、游泳馆、休闲及面子工程项目等投资比例过大,造成资金闲置和浪费过多; 3、 盈利点及产业链不突出,生产性投资结构比例不合理。 二、30年农庄实战专家建议: 1、停止固定资产的投入,避免资金的沉淀; 2、重点打造草莓的产业链,并形成以草莓为特色的农庄,目前已有良好的基础,很快即可形成; 3、餐饮会务已投入大量资金,估计存在吃不饱,资源潜力没有充分利用的情况,建议重点抓营销策划,全力宣传推广,并且在内部的特色与管理方面下足功夫,以争取提高1~2倍的经济效益,资源也可充分利用; 4、农庄现状已有良好形象,应该可以对接政府的扶持资金,如草莓的研发资金补贴,冷藏加工保鲜补贴资金、乡村旅游资金、农发办资金等等,但需要对国家各部政策非常熟悉,并且对接农庄项目很有经验的实操者; 5、根据我们的经验,游泳馆及草坪婚礼不是好的项目,因为收入季节性很强,局限于暑假,回报率低,资源浪费严重,应增加其他适应市场的项目和功能,以增加收入和经济效益,也发挥了现有的设施,如前期有市场经验,完全可以避免此资金的支出; 6、转变观念,重视规划设计产业路线和盈利项目; 7、增加人才与技术资金的投入。改变只投硬件不投软件的重大误区,引进既懂农庄经营又了解国家政策的农庄战略规划人才。这个也是改变目前现状,整合现有资源,调整产业结构,实现转型升级增效,并且实现持久盈利和竞争力的根本出路。 ---------------------------------------------------------------- 为什么很多农庄不赚钱: 生态农庄被认为是未来10年的黄金产业,国家每年有几万亿资金补贴,乡村旅游市场每年增长25%以上,但超过60%的生态农庄都不赚钱,为什么?因为80%的农庄、农家乐都存在这些误区: 投资前期——5个不了解,1个以为:不了解土地政策法规,不了解如何规避市场风险,不了解地段的重要性,不了解做农庄需要的专业性,不了解投资的重点和顺序,以为按传统的吃饭、采摘、亲子即可赚钱。 投资初期——雄心壮志,初生牛犊不怕虎: 自我感觉模式很好,对项目理想化,重复别人失误老路,四处考察,考察越多,失误越大没有预算引进人才费用,舍不得小钱请农庄投资专家,注定要浪费大钱,影响整个项目安全。 投资中期——边想边做,边做边错: 只注重基础设施、景观、民宿等固定资产的投资,对存在的危机与商机没有能力发现90%的农庄农家乐只追求高大上的投资,而不知道整合资源创造效益。 资金超预算,成为“负翁”。 投资后期——农庄开业后与他人雷同,无特色,无竞争力,效益差: 资金浪费超出40%以上,赢利点少,收入单一,前途迷茫;想转型升级,又怕投资,又不愿学习新方法;想争取政府资金又无人指导,失去众多补助机会。 以上问题如果前期有农庄专业人士指点,完全可规避,不至于损失数以百万,甚至整个项目失败。 您的困惑,招宝30年农庄专家为您免费诊断。 福建招宝农庄既是农庄规划服务商,更是农庄投资人,只有投资人才知道农庄投资的酸甜苦辣、才知道成本、效益、风险、政策补贴、商机。 福建省招宝公司生态农庄从1990年3月,以2000元开始创办农庄,至今已有30年历史,拥有3000亩的农庄实体,并持续盈利30年,结合观察调研近万家农庄农家乐的经营状况,找到了农庄、农家乐亏钱和赚钱的共同规律,擅长用投资经营者角度规划设计农庄,主张把有限资金整合更多资源,花少钱打造更多的盈利点和产业链,已帮助300多家农庄主规避投资风险,盘活资产,整合资源,创造了良好效益。 招宝农庄是全国众多农庄规划公司中仅有的有多个农庄实体、又有30年农庄投资经验的农庄规划服务商和投资人。 福建招宝农庄擅长于农庄的系统服务和顶层设计: 地段选择、市场调研、资源整合、项目筛选、资金规划、建设指导、营销策划、经营管理、人员培训、政府资金对接、专利申请、风险管控、盈利点设计、产业链打造、特色挖掘、困难农庄综合诊断、大棚房盘活等农庄农家乐业务的系统服务。 投资生态农业,如何规划设计出有特色的项目,使你的农庄能够持久盈利。敬请参加第30届生态农庄、乡村旅游高峰论坛,30年农庄实战专家帮您把控投资风险。【会议时间】:2019年10月24-27日【会议地点】江西省南昌市湾里区 【峰会特色】实战专家讲解+案例分析+总结点评+实地考察 【特别提示】会务费1998元/人,前20名报名者仅收1580元/人 拿起电话,改变您农庄•农家乐的命运从此开始! 更多咨询请登陆福建招宝生态农庄有限公司官网www.zhaobao.cn, 电 话:0597-5711528;180 5978 8665 备 注:收藏本文,关键时刻能够帮你一把! 今天的抉择决定了明天的命运,今天我们这个讨论,就是为了做好成功的抉择 |
版权所有:福建省招宝生态农庄有限公司 咨询热线:0597-5711528 0597-5712598 微信公众号:招宝生态农庄 招宝刘老根餐馆
福建总部公司地址:福建省龙岩市永定区湖雷镇(距高速路出口2公里)
本网站所有的图片、文字资料归福建省招宝生态农庄有限公司所有,任何单位和个人不得盗用,违者必究!
招宝网安备案号:3508002000057 闽ICP备案号:G1035082200000160U 闽ICP备12009761号
生态招宝农庄
招宝刘老根餐馆