漂亮的农庄大都不赚钱,赚钱的农庄大都不漂亮! 作者: 来源: 浏览:1073 发布时间:2020/2/26 |
导读:
资金投入之后马上变成固定资产,没办法获得资金回报,有些资金少的直接就造成资金链断了,形成烂尾农庄。
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——导语—— 笔者投资农庄32年,经历过市场起伏、企业管理、自然灾害、政策等各种的风风雨雨和坎坷,企业三起三落,但还是获得了很好的效益,能够持久盈利32年至今,相比于其他的投资行业效益稳定。其间也有大量的农庄农家投资者与我们合作,寻求我们的帮助,我们在服务的同时,实地调研和走访了七八千家的农庄和农家乐,行程超过120万公里。发现了农庄农家乐一个很有趣的共同现象,也是农庄农家乐盈利和亏损、成功和失败的基本规律。即,漂亮的农庄大都不赚钱,赚钱的农庄大都不漂亮! 1,为什么大部分漂亮的农庄都不赚钱? 目前,在农庄农家乐等休闲农业的行业中,有一个奇怪的现象,无论是投资大的,还是投资小的;无论是经济能力强的,还是资金弱的投资者;无论是政府部门,还是行业学者,在农庄农家乐投资过程当中,都喜欢高大上,都喜欢景点景观的建设,特别是亭台楼阁、门楼、假山、瀑布、花卉、木栈道等等,都喜欢优先把资金投到这些项目上,以为把这些景点景观做好了,就可以吸引大量的客人前来消费。而数以百万计的农庄农家乐做好之后的证明,实际上大部分的景点景观、绿化投资,不但没有回报,而且还需要成本去维护。这些资金投入之后马上变成固定资产,没办法获得资金回报,有些资金少的直接就造成资金链断了,形成烂尾农庄。即使是资金多一些的,也会大大超出原来的预算,使自己成为“负翁”。 某庄园正在建造中的木栈道和亭台楼阁,局部美轮美奂,除了耗时、耗钱外,面临的将是繁琐的日常修缮护理工作,一年一小修、三年一大修,花费极大的人力物力,得不偿失。 某庄园巨资修建的门楼景观、人造瀑布,想打造景观休闲庄园,可惜门可罗雀,经营不久就关门倒闭。 由于这类型的农庄农家乐,属于景观休闲型,只注重固定资产和景点景观的建设,而真正用于和第二产业等生产项目上的资金,就变得少,使农庄没有一年四季都可以生产和加工的农产品销售,的收益就局限在餐饮、住宿、会务休闲上。在2012年之前,此类农庄农家乐生意大部分依托政府部门的接待,盈利点单一,没有应对市场渠道,但是,在中央8项规定之后,百分之八十都已经倒闭了,剩下没有倒闭的,在前两年的大棚房拆建运动中,因景点景观建设大部分违背了土地的政策,也基本上被拆掉了,即使没有拆的,也大部分是关门倒闭了。 另外,单纯餐饮、住宿的农庄农家乐,收入渠道又受到突发事件、周末和天气的影响大,一旦这个渠道收入受到影响,就影响了整个农庄的收益。此次的新冠病毒肺炎疫情爆发,就使各地的此类农庄农家乐,收入一下归零。 根据我们对各地近万家农庄农家乐的实地调研发现,景观休闲型的农庄,除了旁边有大的景点景观能够依托生存,其他地方一般很难生存。这种现象在各地都普遍,投资者在您当地就能够发现,这种模式应该引起投资者的高度警惕。 当然,我们并不反对农庄农家乐对景点景观的建设,根据我们的调研,建议景点景观的建设应在农庄农家乐盈利之后,用盈利的资金,或者通过申报政府扶持资金来建设,而不是在投资开始之前,这一点特别重要! 2,为什么有效益的农庄大部分不漂亮? 经过调查发现,与上面所述相反,有一个奇特的现象,大部分赚钱的农庄都不怎么漂亮。他们把有限的资金都投入到了生产项目上,如种植、养殖、或者农产品的深加工等等。没有过多的景点景观的投资,固定资产少,所以投入的资金都有产品出来,都能够销售变现,资金投资回报率高,很有生命力!我们从90年3月2000元开始创业,就是以农产品的生产、配送为主,逐步把农庄做大。这种模式盈利点多,项目与市场之间接轨,收入和效益都稳定,已经持续盈利32年,而且这种模式每年还能够获得政府多的资金扶持。专家咨询 18059788665 福建省招宝生态农庄始创于1990年03月,从2000元起家,经过32年的努力,目前已发展成为1个总部,属下2家实体公司,占地3000多亩,集特种养殖、名优种植、产品深加工、特色餐饮、农庄规划设计、乡村旅游、苗木绿化工程为一体的大型生态农庄。这种生态种养、立体循环、多个盈利点和产业链的模式,抵抗市场风险的能力强。是生态农庄、农业农村发展的必由之路,具有良好的经济效益,生态效益和社会效益。 放眼,凡是农庄能够生存十几二十年的,绝大部分都是这一类型的农庄农家乐。因此我们08年在江西又投资农庄时,仍然按照福建招宝农庄的模式,把主要的资金都投入到特种养殖、产品冷鲜配送、苗木种植、苗木绿化工程上,至今已经持续盈利11年。农庄农家乐投资者应该打破常规,转变思路,根据当地情况把主要资金投入到农产品的生产、加工项目上,然后再延伸出餐饮、住宿、休闲,这样的农庄和农家乐,有自己的农产品,一年四季都有收入,不受周末和季节的限制,有竞争力,有特色,效益稳定和持久,投资又更少,回报又更高,起码不会亏的一塌糊涂。 事实证明:这是今后农庄农家乐投资的一个良好模式,应引起投资者的高度关注和深度思考。 32年农庄投资运营经历、近万家农庄考察分析的专家团队,为您规划设计益的特色农庄—— ◆ 经营困难农庄、农家乐的诊断咨询、转型升级和招商合作。 ◆ 新建农庄的整体解决方案,包括市场调研、项目策划、可研报告、政府扶持项目对接、商标注册、申请、人才培训、运营指导等。 ——重磅资讯—— 响应号召,“抗疫情,献爱心,共行动”,组委会决定,学员参加3月16—19日“第32届农庄暨乡村旅游高峰论坛”统统免费! 欢迎参会,齐聚福建招宝生态农庄、共襄农庄发展大计,迎接疫情过后新一轮的行业复苏、火爆商机! 咨询电话:180 5978 8665(微信同号) 长按二维码进入招宝生态农庄官网站 分享是一种快乐!分享朋友圈,您就可能帮助好友少走10年弯路,节省资金浪费30—50%,提益5倍以上。 |
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